Lage: Zschopau, auch als „Motorradstadt“ bekannt, ist eine Große Kreisstadt im sächsischen Erzgebirgskreis mit rd. 8.800 EW. Die Stadt liegt etwa 15 km südöstlich von Chemnitz und ist über die B174 gut erreichbar. Das Objekt befindet sich am Rand der Innenstadt, ca. 250 m vom Markt entfernt. Gegenüber befindet sich der Stadtpark von Zschopau, gute Wohn- und Geschäftslage. Grundstücksgröße: ca. 230 m² Wohn-/Nutzfläche: ca. 235 m² (geschätzt)
Objektbeschreibung: Wohn- und Geschäftshaus mit Hinterhaus, Baujahr unbekannt. Im Erdgeschoss befinden sich Gewerberäume. Im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich Wohnräume. Weitere Wohnräume befinden sich im Hinterhaus. Teilweise Gastherme mit Plattenheizkörpern, Ofenheizung. Bad mit Wanne, separates WC mit Handwaschbecken–nicht nutzbar. Überwiegend Kunststofffenster, sonst Holzfenster, Holztüren unterschiedlicher Art und Qualität. Satteldach mit Gauben und Schiefereindeckung – teilweise Einregnungs- und Nässeschäden sowie Schädlingsbefall. Putzfassade, Erdgeschoss mit Fliesen, Schäden und aufsteigende Feuchtigkeit vorhanden. Insgesamt allumfassender Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Im Objekt befinden sich Müllablagerungen.
Energieausweis: liegt nicht vor, Erstellung ist beauftragt
Mindestgebot: € 15.000,–
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